Agence immobilière Neuilly-sur-Seine
Agence immobilière Neuilly-sur-Seine : gestion locative et estimation
Pourquoi PNW Partners
Votre agence immobilière pour Neuilly-sur-Seine
PNW Partners accompagne les propriétaires de Neuilly-sur-Seine : gestion locative, estimation, location meublée ou vide, bail société et vente, du studio à l’appartement de grande surface, jusqu’aux villas et hôtels particuliers. Nous louons des appartements de Neuilly à des sociétés du CAC 40 pour leurs cadres dirigeants et leurs collaborateurs en mobilité, et nous nous déplaçons pour visiter, estimer et suivre votre bien, avec un seul interlocuteur.
Neuilly compte environ 60 000 habitants sur 3,7 km², entre le Bois de Boulogne et la Seine, aux portes de Paris et de La Défense. Une ville résidentielle et recherchée, où la clientèle est faite de cadres dirigeants, d’expatriés et de familles, et où la discrétion et la qualité de la gestion comptent autant que le loyer.
Notre agence est au 29 avenue Trudaine, Paris 9e, près des stations Anvers et Pigalle. Accueil avec ou sans rendez-vous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 18h.
Parc de Neuilly, Sablons, Saint-James : où se situe votre bien ?
Parc de Neuilly
Villas, hôtels particuliers et grands appartements dans un cadre calme et arboré : le secteur le plus recherché de la commune, d’environ 9 600 à 12 050 €/m² selon la rue.
Sablons et avenue Charles-de-Gaulle
Autour de la station Les Sablons, de l’avenue Charles-de-Gaulle et du Bois de Boulogne : immeubles bourgeois et résidences, de 9 800 à 11 050 €/m² dans la Plaine des Sablons.
Saint-James et Bagatelle
Un secteur résidentiel, entre 10 250 et 10 400 €/m² à Saint-James, apprécié des familles pour son calme et sa proximité avec le Bois de Boulogne.
Pont de Neuilly et Longchamp
Le côté Seine et La Défense, bien desservi par la ligne 1 : une demande locative constante de cadres dirigeants, d’expatriés et de collaborateurs de sociétés du CAC 40 et des grandes entreprises voisines, que nous connaissons bien.
Transports
Métro ligne 1 : Les Sablons, Pont de Neuilly, avec La Défense accessible directement et Porte Maillot à proximité · Bois de Boulogne et Paris 16e voisins.
Gestion locative à Neuilly-sur-Seine : ce que nous faisons pour vous
Que votre bien soit un appartement bourgeois près des Sablons, une villa du Parc de Neuilly ou un hôtel particulier, notre gestion locative couvre toutes les étapes, avec un seul interlocuteur et une sélection exigeante des locataires.
Mise en location
Annonce, visites, sélection du dossier locataire, rédaction du bail.
Suivi au quotidien
Quittancement, relances, suivi des charges, relation avec le locataire.
Reversements & comptabilité
Reversement des loyers, relevés, aide à la déclaration fiscale.
Sortie & travaux
État des lieux de sortie, suivi des travaux, remise en location.
Honoraires
Honoraires de gestion de 4,8 % à 7,2 % TTC du loyer, selon le mandat. Voir le détail
Location à Neuilly-sur-Seine : choisir le bon bail pour votre bien
Le marché immobilier de Neuilly-sur-Seine en chiffres
Quelques repères pour situer votre bien. Ce sont des moyennes : le prix ou le loyer réel dépend de l’adresse, de l’étage, des extérieurs, de l’état et de la classe énergétique.
≈ 10 100 – 10 500 €/m²
Prix moyen de vente, appartements
≈ 12 600 €/m²
Prix moyen de vente, maisons
≈ 34 €/m²
Loyer moyen observé, meublé et vide confondus
≈ 4,0 %
Rendement locatif brut moyen
Prix moyen au m² par secteur (appartements)
| Parc de Neuilly | ≈ 9 600 – 12 050 € |
| Charles Laffitte | ≈ 11 400 € |
| Plaine des Sablons | ≈ 9 800 – 11 050 € |
| Saint-James | ≈ 10 250 – 10 400 € |
Neuilly est plus chère que Levallois ou Boulogne et proche des prix de Paris, avec des écarts importants à l’intérieur de la ville : plus de 2 400 €/m² séparent les rues les plus recherchées du Parc de Neuilly des secteurs moins chers. Les prix sont stables sur un an et en recul d’environ 8 à 9 % sur cinq ans : pour un propriétaire, bien positionner le loyer et choisir le bon bail comptent autant que le prix d’achat.
Contrairement à Paris, Neuilly n’est pas soumise à des loyers de référence au m². Elle est toutefois en zone tendue : le loyer d’une relocation est encadré par rapport au loyer du précédent locataire. Nous calculons votre loyer dans ce cadre. Estimer mon loyer →
Moyennes indicatives, hors compléments de loyer.
Estimation immobilière à Neuilly-sur-Seine : réponse sous 48 h
Vendre un appartement, une villa ou un hôtel particulier à Neuilly demande une estimation juste et une grande discrétion. Nous tenons compte de l’adresse, de l’étage, des extérieurs, de l’état, des charges, du DPE et des ventes récentes du secteur. L’estimation est gratuite et confidentielle.
Nous nous déplaçons à Neuilly pour visiter votre bien et vous conseillons sur la meilleure stratégie : vente discrète, y compris hors marché, ou mise en location avec un rendement optimisé.
Diagnostic énergétique (DPE) : louer ou vendre sans perdre de temps ni d’argent
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. À Neuilly, les grands volumes et les hôtels particuliers sont souvent coûteux à chauffer, et la classe énergétique pèse aussi sur le prix de vente. Notre diagnostiqueur partenaire analyse le bien et cible les travaux utiles, ce qui évite des chantiers d’isolation inutiles.
Évaluer mon DPEQuestions fréquentes — Neuilly-sur-Seine
Quels sont les honoraires de gestion locative à Neuilly-sur-Seine ?
Nos honoraires de gestion vont de 4,8 % à 7,2 % TTC du loyer encaissé, selon le bien et le type de mandat. Pour un loyer de 3 000 € à Neuilly, cela représente environ 144 à 216 € par mois. Ils comprennent le quittancement, le suivi des loyers, le reversement au propriétaire et le suivi administratif. Le taux exact vous est communiqué avant toute signature.
Mon bien ancien de Neuilly est classé F ou G : puis-je encore le louer ?
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. À Neuilly, les grands volumes, hauts plafonds, villas et hôtels particuliers sont souvent coûteux à chauffer, d’où des classes énergétiques parfois basses. Avant tout chantier, notre diagnostiqueur partenaire analyse le bien pour ne réaliser que les travaux utiles. Simulateur : Simuler mon DPE.
Y a-t-il un encadrement des loyers à Neuilly-sur-Seine ?
Contrairement à Paris, Neuilly-sur-Seine n’applique pas de loyers de référence plafonnant le loyer au m². La commune étant en zone tendue, le loyer d’une relocation reste limité au dernier loyer du précédent locataire, révisé selon l’IRL, sauf exceptions (première location, logement vacant depuis plus de 18 mois, travaux importants). Les logements classés F ou G relèvent de règles plus strictes. Nous fixons le loyer dans ce cadre. Estimation indicative : Estimer mon loyer.
Gérez-vous les villas, hôtels particuliers et grands appartements de Neuilly ?
Oui. Nous gérons et louons tous types de biens, du studio à l’appartement de grande surface, jusqu’aux villas et hôtels particuliers du Parc de Neuilly. Pour ces biens, la sélection du locataire (profil, garanties, durée), la préparation du dossier et le suivi sont adaptés, avec un seul interlocuteur chez PNW Partners.
Un bail société est-il adapté pour des cadres de La Défense à Neuilly ?
Oui, si le locataire est une entreprise qui loge un collaborateur ou un dirigeant : le bail est signé avec la société, sous le régime du Code civil, avec des conditions plus souples et la solvabilité d’une personne morale. Neuilly est voisine de La Défense, desservie directement par la ligne 1 : c’est un secteur très recherché pour ce type de location, et nous y avons loué des appartements à des sociétés du CAC 40. Voir notre page Bail société.
Meublé ou vide à Neuilly-sur-Seine : quel loyer et quel bail choisir ?
Le loyer moyen observé à Neuilly est d’environ 34 €/m² (meublé et vide confondus). À surface égale, le meublé se loue en général plus cher ; il donne un bail d’un an (dépôt de garantie de 2 mois) contre 3 ans pour le vide (dépôt de 1 mois). Le meublé convient bien aux expatriés, cadres en mobilité et familles de passage, le vide à une location longue et stable. Voir nos pages Location meublée et Location vide.
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Seine ?
En 2026, les appartements se vendent en moyenne autour de 10 100 à 10 500 €/m² à Neuilly, et les maisons autour de 12 600 €/m². Selon les secteurs, on observe environ 9 600 à 12 050 €/m² dans le Parc de Neuilly, 9 800 à 11 050 €/m² dans la Plaine des Sablons et 10 250 à 10 400 €/m² à Saint-James. Les prix sont stables sur un an et en recul d’environ 8 à 9 % sur cinq ans.
Comment obtenir une estimation immobilière à Neuilly-sur-Seine ?
Notre estimation est gratuite et confidentielle, avec une réponse sous 48 h. Pour un appartement comme pour une villa ou un hôtel particulier, nous tenons compte de l’adresse, de l’étage, des extérieurs, de l’état, des charges, du DPE et des ventes récentes. Nous pouvons visiter le bien à Neuilly et vous conseiller entre une vente discrète, y compris hors marché, et une mise en location.
PNW Partners a-t-elle une agence à Neuilly-sur-Seine ?
Notre agence est au 29 avenue Trudaine, 75009 Paris, près des stations Anvers (ligne 2) et Pigalle (lignes 2 et 12). Nous nous déplaçons à Neuilly pour visiter, estimer et suivre les biens que nous gérons. Nous vous recevons à l’agence avec ou sans rendez-vous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 18h.
Quels locataires recherchent un bien à Neuilly-sur-Seine ?
Principalement des cadres dirigeants et des salariés de La Défense et de l’ouest parisien, des expatriés et des familles qui cherchent un cadre résidentiel proche du Bois de Boulogne et de Paris. Nous sélectionnons le dossier le plus solide pour votre bien, quel que soit le profil.
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Estimer mon bienAvis Google
"Excellente expérience avec cette agence pour la location de notre appartement. Un grand merci à l'équipe, toujours disponible et réactif, chose rare dans l'immobilier ! Ils ont répondu à tous nos appels et messages, et ont suivi notre dossier de A à Z jusqu'à son acceptation par le propriétaire. Un accompagnement sérieux et humain. Je recommande vivement."
Julien Ranquere"Très bonne expérience, l'agent s'est montré disponible, à l'écoute et rassurant. Nous avons été tout le long bien tenu au courant des évènements de la première prise de contact jusqu'à la remise des clés."
Damien Fouquet"Merci beaucoup pour l'accompagnement ! Une équipe à l'écoute et super réactive. Ça rassure vraiment !"
Jo MuradAvis publiés sur Google, présentés dans leur langue d'origine
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