Agence immobilière Paris 15
Agence immobilière Paris 15 et gestion locative : Beaugrenelle, Vaugirard et Convention
Pourquoi PNW Partners
Votre agence immobilière de Beaugrenelle à Vaugirard et à Convention
Le 15e est une mosaïque de quartiers aux identités marquées : l’atmosphère conviviale et commerçante de Convention et de Vaugirard, la modernité du Front de Seine et de Beaugrenelle, le calme résidentiel de la Mairie du 15e et de Saint-Lambert. PNW Partners y gère, loue et vend des appartements familiaux, des pied-à-terre modernes et des biens avec vue sur la Tour Eiffel, avec un seul interlocuteur et une stratégie adaptée à chaque projet de vie.
Plus grand et plus peuplé arrondissement de Paris, le 15e est l’arrondissement familial par excellence, au contact du centre commercial Beaugrenelle, du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et de grands parcs. Pour un propriétaire, la diversité du bâti exige une stratégie de valorisation précise, bien plus qu’une moyenne d’arrondissement.
Notre agence est au 29 avenue Trudaine, Paris 9e. Accueil avec ou sans rendez-vous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 18h.
Beaugrenelle, Vaugirard, Convention : où se situe votre bien ?
Beaugrenelle et Front de Seine
Tours des années 1970, vues sur la Seine et la Tour Eiffel, centre commercial Beaugrenelle : un secteur moderne, très recherché pour ses étages élevés (Grenelle et Javel, environ 8 550 à 10 300 €/m²).
Convention et Vaugirard
Rues commerçantes, marchés, écoles et immeubles de caractère : le cœur de la vie de quartier, idéal pour les familles.
Mairie du 15e et Saint-Lambert
Un secteur résidentiel et calme, aux abords du parc Georges-Brassens : environ 8 570 à 9 970 €/m².
Necker et Montparnasse
Le secteur le plus cher du 15e, proche de Montparnasse et de l’hôpital Necker : environ 9 500 à 10 560 €/m².
Transports
Ligne 6 : Pasteur, Cambronne, La Motte-Picquet–Grenelle, Bir-Hakeim · Ligne 8 : Félix Faure, Commerce, Balard · Ligne 10 : Charles Michels, Javel–André Citroën · Ligne 12 : Convention, Vaugirard, Porte de Versailles · RER C : Javel · Tramway T3a : Porte de Versailles, Balard.
Gestion locative à Paris 15 : sérénité pour les familles et les cadres
Pour vos locations en résidence principale, PNW Partners assure une gestion locative rigoureuse et une stratégie DPE proactive : nous veillons à la conformité énergétique de vos biens pour attirer des locataires stables et préserver la valeur de votre patrimoine.
Mise en location
Mise en valeur du bien, visites, étude et sélection du dossier locataire, rédaction du bail.
Suivi au quotidien
Quittancement, relances, suivi des charges, relation avec le locataire et les interventions techniques.
Reversements & comptabilité
Reversement des loyers, relevés clairs, aide à la déclaration fiscale.
Sortie & travaux
État des lieux de sortie, suivi des travaux, mise aux normes énergétiques, remise en location.
Honoraires
Honoraires de gestion de 4,8 % à 7,2 % TTC du loyer, selon le mandat. Voir le détail
Location d’appartement à Paris 15 : choisir le bon bail pour votre bien
Bail société
Pour les cadres du sud-ouest parisien et de la Porte de Versailles : une clientèle de collaborateurs en mobilité professionnelle, avec la solvabilité d’une personne morale.
Bail mobilité
De 1 à 10 mois, pour les cadres et professionnels en mobilité temporaire : une clientèle corporate exigeante.
Meublé
Bail d’un an renouvelable, adapté aux cadres en mission et aux expatriés.
Le marché immobilier de Paris 15 en chiffres
Quelques repères pour situer votre bien. Ce sont des moyennes : le prix ou le loyer réel dépend de l’adresse, de l’étage, des prestations, de l’état et de la classe énergétique.
≈ 9 550 €/m²
Prix moyen de vente, appartements
≈ +0,9 %
Évolution des prix sur 1 an
≈ 45,9 €/m²
Loyer affiché, 2 pièces meublé
≈ 36,3 €/m²
Loyer affiché, 2 pièces vide
Loyers affichés au m², hors charges
| Type de bien | Meublé | Vide |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 56,8 € | ≈ 46 € |
| 2 pièces | ≈ 45,9 € | ≈ 36,3 € |
| 3 pièces | ≈ 43,2 € | ≈ 34,8 € |
| 4 pièces | ≈ 39,7 € | ≈ 32,6 € |
Prix moyen au m² par secteur (appartements)
| Necker | ≈ 9 500 – 10 560 € |
| Grenelle | ≈ 8 650 – 10 300 € |
| Saint-Lambert | ≈ 8 570 – 9 970 € |
| Javel | ≈ 8 550 – 9 860 € |
Les prix sont stables sur un an et en repli sur cinq ans. Dans un arrondissement aussi vaste, l’écart entre une rue et la suivante, entre un étage bas et un étage élevé avec vue dégagée, pèse plus que la moyenne : la qualité de la mise en valeur, la performance énergétique et le choix du bon bail font la différence.
À Paris, les loyers sont encadrés : le plafond dépend du quartier (Saint-Lambert, Necker, Grenelle, Javel), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère meublé ou non. Un complément de loyer peut se justifier pour des prestations exceptionnelles, comme une vue sur la Tour Eiffel. Nous calculons votre loyer dans ce cadre. Estimer mon loyer →
Moyennes indicatives. Loyers affichés dans les annonces, hors charges et hors compléments de loyer.
Vendre dans le 15e : analyse rue par rue et arbitrage patrimonial
Dans un marché aussi vaste, vendre au juste prix nécessite une analyse fine rue par rue. Grâce à notre base d’acheteurs qualifiés et à notre expertise en arbitrage patrimonial, nous valorisons les atouts de votre bien (étage élevé, vue sur la Tour Eiffel, calme) pour orchestrer des transactions fluides et performantes, avec une estimation gratuite et confidentielle, une réponse sous 48 h et, selon le bien, une présentation discrète en off-market.
Nous visitons votre bien et vous conseillons entre vente et mise en location.
Diagnostic énergétique (DPE) : louer ou vendre sans perdre de temps ni d’argent
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Dans le 15e, les profils énergétiques varient entre immeubles anciens, années 1930, résidences des années 1960-1970 et tours du Front de Seine, et la classe énergétique pèse aussi sur le prix de vente. Notre diagnostiqueur partenaire analyse le bien et cible les travaux utiles. Pour la rénovation, notre écosystème de partenaires peut intervenir.
Évaluer mon DPEQuestions fréquentes — Paris 15
Quels sont les honoraires de gestion locative à Paris 15 ?
Nos honoraires de gestion vont de 4,8 % à 7,2 % TTC du loyer encaissé, selon le bien et le type de mandat. Pour un loyer de 2 000 € dans le 15e, cela représente environ 96 à 144 € par mois. Ils comprennent le quittancement, le suivi des loyers, le reversement au propriétaire et le suivi administratif. Le taux exact vous est communiqué avant toute signature.
Mon appartement du 15e est classé F ou G : puis-je encore le louer ?
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Le 15e mêle immeubles anciens, immeubles des années 1930, résidences des années 1960-1970 et tours du Front de Seine : l’étiquette énergétique varie beaucoup d’un immeuble à l’autre. Avant tout chantier, notre diagnostiqueur partenaire analyse le bien pour ne réaliser que les travaux utiles. Simulateur : Simuler mon DPE.
Quel loyer maximum puis-je demander dans le 15e avec l’encadrement des loyers ?
Le loyer de référence dépend du quartier d’encadrement (Saint-Lambert, Necker, Grenelle ou Javel), de l’époque de construction, du nombre de pièces et du caractère meublé ou non. Nous fixons le loyer dans ce cadre et vous disons si un complément de loyer est justifiable (étage élevé, vue sur la Tour Eiffel, terrasse, prestations d’exception). Estimation indicative : Estimer mon loyer.
Quels quartiers du 15e couvrez-vous ?
Nous intervenons dans tout le 15e arrondissement : Convention, Vaugirard, Beaugrenelle, Front de Seine, Saint-Lambert, Mairie du 15e, Javel et Necker. Chaque micro-marché est analysé séparément : un appartement familial près de la mairie, un logement avec vue sur la Seine au Front de Seine et un pied-à-terre près de Beaugrenelle n’appellent pas la même stratégie.
Bail société ou bail mobilité : lequel choisir à Paris 15 ?
Le 15e attire des cadres qui travaillent dans le sud-ouest parisien et à la Porte de Versailles, ainsi que de nombreux professionnels en mobilité temporaire. Le bail société (Code civil) convient à un collaborateur logé par son employeur, avec la solvabilité d’une personne morale ; le bail mobilité (1 à 10 mois, sans dépôt de garantie) à une mission, une formation ou une période d’essai. Nous vous orientons vers le bon cadre selon le bien. Aucun niveau de loyer ne peut être garanti à l’avance.
Meublé ou vide dans le 15e : quel loyer attendre et quel bail choisir ?
En septembre 2026, les annonces du 15e affichent en moyenne environ 56,8 €/m² en meublé pour un studio, 45,9 €/m² pour un 2 pièces, 43,2 €/m² pour un 3 pièces et 39,7 €/m² pour un 4 pièces, contre environ 46 €/m² en vide pour un studio, 36,3 €/m² pour un 2 pièces, 34,8 €/m² pour un 3 pièces et 32,6 €/m² pour un 4 pièces, hors charges. Le meublé (1 an, dépôt de garantie de 2 mois) plaît aux cadres en mission ; le vide (3 ans, dépôt de 1 mois) aux familles. Le loyer final doit respecter l’encadrement. Voir nos pages Location meublée et Location vide.
Quel est le prix au m² dans le 15e arrondissement ?
En 2026, les appartements du 15e se vendent en moyenne autour de 9 550 €/m², avec une hausse d’environ 1 % sur un an et un repli d’environ 12 % sur cinq ans. Les écarts sont nets : environ 9 500 à 10 560 €/m² à Necker, 8 650 à 10 300 à Grenelle, 8 570 à 9 970 à Saint-Lambert et 8 550 à 9 860 à Javel.
Gérez-vous les grands appartements et les biens avec vue sur la Tour Eiffel ?
Oui. Nous gérons et louons tous types de biens, du studio aux grands appartements familiaux, y compris les étages élevés avec vue sur la Tour Eiffel et la Seine, notamment au Front de Seine et près de Beaugrenelle. Pour ces biens, la mise en valeur, la sélection du locataire et le suivi sont soignés, avec un seul interlocuteur chez PNW Partners.
Quels locataires recherchent un appartement dans le 15e ?
Des familles attirées par les parcs, les écoles et les commerces, des cadres du sud-ouest parisien, des professionnels en mobilité, des collaborateurs d’entreprises et des expatriés. Le 15e est l’arrondissement le plus peuplé de Paris : la demande y est large et régulière. Nous sélectionnons le dossier le plus solide pour votre bien, quel que soit le profil.
Peut-on vendre discrètement dans le 15e, et comment vous joindre ?
Oui. Notre estimation est gratuite et confidentielle, avec une réponse sous 48 h, et selon le bien nous pouvons le présenter en off-market avant toute diffusion publique. Notre agence est au 29 avenue Trudaine, 75009 Paris, accueil avec ou sans rendez-vous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 18h.
Autres arrondissements et secteurs
Obtenir une étude personnalisée à Paris 15
Estimation gratuite · Confidentielle · Sous 48h
Outil gratuit
Estimez votre loyer en 2 minutes
Une estimation gratuite qui tient compte de l'encadrement des loyers à Paris, en location meublée ou vide.
Estimer mon loyerOutil gratuit
Estimez la valeur de votre bien
Obtenez une première estimation de vente à Paris, Neuilly, Levallois ou Boulogne.
Estimer mon bienAvis Google
"Excellente expérience avec cette agence pour la location de notre appartement. Un grand merci à l'équipe, toujours disponible et réactif, chose rare dans l'immobilier ! Ils ont répondu à tous nos appels et messages, et ont suivi notre dossier de A à Z jusqu'à son acceptation par le propriétaire. Un accompagnement sérieux et humain. Je recommande vivement."
Julien Ranquere"Très bonne expérience, l'agent s'est montré disponible, à l'écoute et rassurant. Nous avons été tout le long bien tenu au courant des évènements de la première prise de contact jusqu'à la remise des clés."
Damien Fouquet"Merci beaucoup pour l'accompagnement ! Une équipe à l'écoute et super réactive. Ça rassure vraiment !"
Jo MuradAvis publiés sur Google, présentés dans leur langue d'origine
Nos Derniers Biens en Location à Paris et dans l'Ouest Parisien
Découvrez notre sélection de biens disponibles à la location.
