Agence Immobilière Paris 6
Gestion locative Paris 6 et agence immobilière : Saint-Germain, Odéon, Luxembourg
Pourquoi PNW Partners
Propriétaire dans le 6e arrondissement : un gestionnaire pour votre appartement
Entre le Jardin du Luxembourg, Saint-Germain-des-Prés et l’Odéon, le 6e compte environ 40 000 habitants sur 2,15 km² : un arrondissement de pierre de taille, d’appartements anciens et de pied-à-terre, où chaque adresse a ses règles, ses charges et son public de locataires.
PNW Partners prend en charge la gestion locative de votre bien dans le 6e : recherche du locataire, bail, suivi des loyers, relation quotidienne et sortie. Nous travaillons avec des locataires français et internationaux, cadres, entreprises et institutions, en location vide, en meublé ou en bail société. Notre agence est au 29 avenue Trudaine, Paris 9 ; les visites, états des lieux et remises de clés se font sur place, dans le 6e.
Gestion locative à Paris 6ème : ce que nous faisons pour vous
Que votre appartement soit une résidence louée longue durée ou un pied-à-terre meublé, notre gestion locative dans le 6ème arrondissement couvre toutes les étapes, avec un interlocuteur unique.
Mise en location
Annonce, visites, sélection du dossier, rédaction du bail.
Suivi au quotidien
Quittances, relances, suivi des charges, relation avec le locataire.
Reversement & comptabilité
Reversement des loyers, relevés, aide à la déclaration.
Sortie & travaux
État des lieux, suivi des travaux, remise en location.
Honoraires
Honoraires de gestion de 4,8 % à 7,2 % TTC du loyer, selon le mandat. Voir le détail
Propriétaire à l’étranger ou en déplacement ? Découvrez notre gestion locative pour expatriés.
Le marché immobilier du 6e arrondissement en chiffres
Quelques repères pour situer votre bien. Ce sont des moyennes : le prix ou le loyer réel dépend de l’adresse, de l’étage, de l’état et du DPE.
≈ 14 300 – 15 400 € / m²
Prix moyen de vente, appartements
–1,3 %
Évolution des prix sur 1 an (octobre 2026)
40 – 44 € / m²
Loyers constatés en meublé, du 3 pièces au studio
35 – 40 € / m²
Loyers constatés en location vide, du 3 pièces au studio
Loyer constaté moyen au m², janvier 2026
| Taille | Meublé | Vide |
|---|---|---|
| 1 pièce | 43,9 € | 39,6 € |
| 2 pièces | 41,0 € | 37,0 € |
| 3 pièces | 40,1 € | 35,1 € |
Prix de vente moyen au m² par secteur (appartements)
| Saint-Germain-des-Prés | ≈ 17 400 € |
| Odéon | ≈ 16 600 € |
| Rennes | ≈ 16 000 € |
| Monnaie | ≈ 15 400 € |
| Notre-Dame-des-Champs | ≈ 14 600 € |
| Saint-Placide | ≈ 14 400 € |
Le 6e reste l’un des arrondissements les plus chers de Paris, avec plus de 3 000 € d’écart au m² entre Saint-Germain-des-Prés et le secteur Saint-Placide. Les prix se tassent légèrement sur un an (–1,3 %) et sur cinq ans (–5,5 %) : pour un propriétaire, la rentabilité locative et la bonne gestion du bien comptent davantage que jamais.
À Paris, le loyer d’un logement est encadré : le plafond dépend de l’adresse, du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère meublé ou non. Nous calculons le loyer dans ce cadre et vous disons si un complément de loyer est justifié. Estimer mon loyer →
Moyennes indicatives, hors compléments de loyer.
Location meublée ou vide à Paris 6 : choisir le bon bail
DPE : louer sans perdre de temps ni d’argent
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Dans les immeubles anciens du 6e, cela concerne de nombreux appartements. Notre diagnostiqueur partenaire analyse le logement et cible les travaux utiles, ce qui évite de faire des travaux d’isolation superflus.
Évaluer mon DPEVendre ou arbitrer dans le 6e
Vous souhaitez vendre ou arbitrer votre bien ? Nous proposons une estimation gratuite et confidentielle, avec une réponse sous 48 h, et vous conseillons entre la vente et la mise en location selon votre objectif.
Les quartiers du 6e : où se situe votre bien ?
Saint-Germain-des-Prés
Boulevard Saint-Germain, église abbatiale, Café de Flore et Les Deux Magots : le secteur le plus coté du 6e, très demandé par une clientèle internationale.
Odéon
Théâtre de l’Odéon, carrefour de l’Odéon, rue de l’Ancienne-Comédie et Café Procope, École de médecine : un quartier vivant, proche des universités et des institutions.
Monnaie
Hôtel des Monnaies, Institut de France et Académie française, Passerelle des Arts, École des Beaux-Arts, quais de la Seine : un cadre historique et patrimonial.
Notre-Dame-des-Champs
Aux abords du Jardin du Luxembourg et du Palais du Luxembourg (Sénat), vers Vavin et la rue de Rennes : un secteur calme et résidentiel, prisé des familles.
Transports
Ligne 4 : Saint-Germain-des-Prés, Odéon, Saint-Sulpice, Vavin, Montparnasse–Bienvenüe · Ligne 10 : Odéon, Mabillon, Sèvres–Babylone, Duroc, Vaneau · Ligne 12 : Rennes, Notre-Dame-des-Champs, Saint-Placide, Sèvres–Babylone, Montparnasse–Bienvenüe · Gare Montparnasse en bordure du 6e.
Où que se trouve votre bien dans le 6e, nous l’estimons, le louons et le gérons depuis notre agence de l’avenue Trudaine.
Estimer mon bienQuestions fréquentes — Paris 6ème
Quels sont les honoraires de gestion locative à Paris 6 ?
Nos honoraires de gestion vont de 4,8 % à 7,2 % TTC du loyer encaissé, selon le bien et le type de mandat. Pour un loyer de 2 500 € dans le 6e, cela représente environ 120 à 180 € par mois. Ils comprennent le quittancement, le suivi des loyers, le reversement au propriétaire et le suivi administratif. Le taux exact vous est communiqué avant toute signature.
Mon appartement ancien du 6e est classé F ou G : puis-je encore le louer ?
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Les immeubles anciens en pierre de taille du 6e, avec combles aménagés ou fenêtres d’origine, peuvent être concernés. Avant tout chantier, notre diagnostiqueur partenaire analyse le bien pour ne réaliser que les travaux utiles. Simulateur : Simuler mon DPE.
Quel loyer maximum puis-je demander dans le 6e avec l’encadrement des loyers ?
Le loyer de référence dépend du quartier d’encadrement (Monnaie, Odéon, Notre-Dame-des-Champs ou Saint-Germain-des-Prés), de l’époque de construction, du nombre de pièces et du caractère meublé ou non. Nous fixons le loyer dans ce cadre et vous disons si un complément de loyer est justifiable (vue, terrasse, prestations d’exception). Estimation indicative : Estimer mon loyer.
Gérez-vous les grands appartements et les hôtels particuliers du 6e ?
Oui. Nous gérons et louons tous types de biens, du studio à l’appartement de réception, jusqu’aux hôtels particuliers et aux biens d’exception. Pour ces biens, la sélection du locataire (profil, garanties, durée) et la préparation du dossier sont adaptées, avec un seul interlocuteur chez PNW Partners.
La location meublée est-elle adaptée à Saint-Germain-des-Prés et à Odéon ?
Oui. En janvier 2026, les loyers constatés dans le 6e vont d’environ 40,1 à 43,9 €/m² en meublé, contre 35,1 à 39,6 €/m² en vide, selon la taille. Le meublé (1 an, dépôt de garantie de 2 mois) correspond bien aux expatriés, aux cadres en mission et aux séjours de plusieurs mois. Voir nos pages Location meublée et Location vide.
Le bail mobilité convient-il à un appartement du 6e ?
Oui, pour un locataire en mission, en formation ou en stage de 1 à 10 mois : le bail mobilité est court, non renouvelable et sans dépôt de garantie. Pour des séjours plus longs, un bail meublé d’un an ou un bail société est plus adapté. Voir notre page Bail mobilité.
Un bail société est-il adapté pour un appartement du 6e ?
Oui, si le locataire est une société, une institution ou un cabinet qui loge un collaborateur ou un dirigeant : le bail est signé avec la personne morale, sous le régime du Code civil, avec des conditions plus souples. Voir notre page Bail société.
Votre agence est dans le 9e : comment gérez-vous un bien situé dans le 6e ?
Notre agence est au 29 avenue Trudaine (75009), mais nous gérons des biens dans tout Paris, dont le 6e : visites sur place, états des lieux, suivi des travaux et des interventions. Vous pouvez aussi nous rencontrer à l’agence avec ou sans rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 18h.
Quel est le prix au m² dans le 6e arrondissement ?
En 2026, les appartements se vendent en moyenne autour de 14 300 à 15 400 €/m² dans le 6e, soit environ –1,3 % sur un an et –5,5 % sur cinq ans. Les écarts sont marqués : environ 17 400 €/m² à Saint-Germain-des-Prés, 16 600 à Odéon, 16 000 vers Rennes, 15 400 vers la Monnaie, 14 600 à Notre-Dame-des-Champs et 14 400 vers Saint-Placide. Pour la valeur de votre bien, demandez notre estimation gratuite, réponse sous 48 h.
Quel loyer attendre pour un appartement dans le 6e ?
En janvier 2026, les loyers constatés dans le 6e vont d’environ 40 à 44 €/m² en meublé et de 35 à 40 €/m² en vide, selon la taille du bien. Le loyer final doit respecter l’encadrement des loyers : nous le calculons pour vous.
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Estimer mon bienAvis Google
"Excellente expérience avec cette agence pour la location de notre appartement. Un grand merci à l'équipe, toujours disponible et réactif, chose rare dans l'immobilier ! Ils ont répondu à tous nos appels et messages, et ont suivi notre dossier de A à Z jusqu'à son acceptation par le propriétaire. Un accompagnement sérieux et humain. Je recommande vivement."
Julien Ranquere"Très bonne expérience, l'agent s'est montré disponible, à l'écoute et rassurant. Nous avons été tout le long bien tenu au courant des évènements de la première prise de contact jusqu'à la remise des clés."
Damien Fouquet"Merci beaucoup pour l'accompagnement ! Une équipe à l'écoute et super réactive. Ça rassure vraiment !"
Jo MuradAvis publiés sur Google, présentés dans leur langue d'origine
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