Agence immobilière Levallois-Perret
Agence immobilière Levallois-Perret : gestion locative et estimation
Pourquoi PNW Partners
Votre agence immobilière pour Levallois-Perret
PNW Partners accompagne les propriétaires de Levallois-Perret : gestion locative, estimation, location meublée ou vide, bail société et vente. Nous nous déplaçons à Levallois pour visiter, estimer et suivre votre bien, avec un seul interlocuteur du début à la fin. Notre équipe cumule des années d’expérience de l’immobilier parisien et traite chaque bien comme s’il était le sien.
Levallois est l’une des villes les plus denses de France : environ 66 000 habitants sur 2,4 km², collée à Paris et à La Défense, avec de nombreuses entreprises et sièges sociaux. Un marché où la demande locative est constante, de la part de salariés, de cadres en mobilité et de familles, et où le bon bail fait la différence de rendement.
Notre agence est au 29 avenue Trudaine, Paris 9e, près des stations Anvers et Pigalle. Accueil avec ou sans rendez-vous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 18h.
Front de Seine, Île de la Jatte, Louise Michel : où se situe votre bien ?
Front de Seine et Île de la Jatte
Les bords de Seine et l’île résidentielle : cadre de vie recherché par les familles et par les cadres des grands groupes basés sur le Front de Seine, autour de 9 150 €/m² au Front de Seine et 9 600 €/m² à l’Île de la Jatte.
Hôtel de Ville, Planchette et Wilson–Rivay
Le cœur historique de la commune, ses commerces et le parc de la Planchette : un secteur central et très recherché, entre 8 900 et 9 350 €/m².
Villiers, Louise Michel et Anatole France
Le côté de la ligne 3 et de la frontière avec Paris 17e : le secteur le plus cher de la ville, de 9 000 à 9 750 €/m² selon la rue, avec Villiers–Danton en tête.
Greffulhe, Trézel et Henri Barbusse
Des immeubles plus accessibles, entre 8 650 et 9 100 €/m², qui séduisent les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.
Transports
Métro ligne 3 : Louise Michel, Anatole France, Pont de Levallois–Bécon · RER C : Pereire–Levallois · Transilien L : Clichy–Levallois · Paris 17e et La Défense à proximité.
Gestion locative à Levallois-Perret : ce que nous faisons pour vous
Que votre bien soit un deux-pièces près de la ligne 3, un appartement familial vers la Planchette ou un studio meublé pour un salarié d’une entreprise voisine, notre gestion locative couvre toutes les étapes, avec un seul interlocuteur.
Mise en location
Annonce, visites, sélection du dossier locataire, rédaction du bail.
Suivi au quotidien
Quittancement, relances, suivi des charges, relation avec le locataire.
Reversements & comptabilité
Reversement des loyers, relevés, aide à la déclaration fiscale.
Sortie & travaux
État des lieux de sortie, suivi des travaux, remise en location.
Honoraires
Honoraires de gestion de 4,8 % à 7,2 % TTC du loyer, selon le mandat. Voir le détail
Location d’appartement à Levallois-Perret : choisir le bon bail pour votre bien
Le marché immobilier de Levallois-Perret en chiffres
Quelques repères pour situer votre bien. Ce sont des moyennes : le prix ou le loyer réel dépend de l’adresse, de l’étage, de l’état et de la classe énergétique.
≈ 8 600 – 9 100 €/m²
Prix moyen de vente, appartements
≈ –9 % à –13 %
Évolution des prix sur 5 ans
≈ 31 €/m²
Loyer moyen observé, meublé et vide confondus
≈ 4,2 %
Rendement locatif brut moyen
Loyer mensuel moyen observé selon la taille
| Type de bien | Surface type | Loyer mensuel |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | ≈ 780 € |
| 2 pièces | ≈ 42 m² | ≈ 1 300 € |
| 3 pièces | ≈ 63 m² | ≈ 1 950 € |
| 4 pièces | ≈ 82 m² | ≈ 2 550 € |
Prix moyen au m² par secteur (appartements)
| Villiers – Danton | ≈ 8 750 – 9 750 € |
| Île de la Jatte – Square Baudin | ≈ 9 600 € |
| Villiers – Cerdan | ≈ 9 550 € |
| Hôtel de Ville – Planchette | ≈ 9 150 – 9 350 € |
| Front de Seine | ≈ 9 150 € |
| Villiers – Louise Michel | ≈ 9 000 – 9 250 € |
| Wilson – Rivay | ≈ 8 900 – 9 250 € |
| Trézel | ≈ 8 650 – 9 100 € |
Levallois est un marché plus homogène que Paris : moins de 1 300 €/m² séparent les secteurs les plus chers des plus accessibles. L’état du bien, l’étage, les extérieurs et le DPE y pèsent donc davantage que l’adresse. Les prix ont reculé sur cinq ans et sont globalement stables sur un an : pour un propriétaire, bien positionner le loyer et choisir le bon bail comptent autant que le prix d’achat.
Contrairement à Paris, Levallois n’est pas soumise à des loyers de référence au m². Elle est toutefois en zone tendue : le loyer d’une relocation est encadré par rapport au loyer du précédent locataire. Nous calculons votre loyer dans ce cadre. Estimer mon loyer →
Moyennes indicatives, hors compléments de loyer.
Estimation immobilière à Levallois-Perret : réponse sous 48 h
Pour vendre ou pour décider entre vendre et louer, la première étape est une estimation juste. Nous comparons les ventes récentes de votre rue et de votre secteur, et nous tenons compte de l’étage, de l’exposition, de l’état, des charges de copropriété, des prestations et de la classe énergétique. L’estimation est gratuite et confidentielle.
Nous nous déplaçons à Levallois pour visiter votre bien, affiner sa valeur et vous conseiller sur la meilleure stratégie : vente rapide et discrète, ou mise en location avec un rendement optimisé.
Diagnostic énergétique (DPE) : louer ou vendre sans perdre de temps ni d’argent
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. À Levallois, le parc mêle immeubles anciens et résidences plus récentes, et la classe énergétique pèse aussi sur le prix de vente. Notre diagnostiqueur partenaire analyse le bien et cible les travaux utiles, ce qui évite des chantiers d’isolation inutiles.
Évaluer mon DPEQuestions fréquentes — Levallois-Perret
Quels sont les honoraires de gestion locative à Levallois-Perret ?
Nos honoraires de gestion vont de 4,8 % à 7,2 % TTC du loyer encaissé, selon le bien et le type de mandat. Pour un loyer de 1 800 € à Levallois, cela représente environ 86 à 130 € par mois. Ils comprennent le quittancement, le suivi des loyers, le reversement au propriétaire et le suivi administratif. Le taux exact vous est communiqué avant toute signature.
Mon appartement de Levallois est classé F ou G : puis-je encore le louer ?
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. À Levallois, le parc mêle immeubles anciens du centre-ville et résidences plus récentes : les étiquettes énergétiques varient beaucoup d’un immeuble à l’autre, d’où l’intérêt de les vérifier avant de fixer le loyer ou de vendre. Avant tout chantier, notre diagnostiqueur partenaire analyse le bien pour ne réaliser que les travaux utiles. Simulateur : Simuler mon DPE.
Y a-t-il un encadrement des loyers à Levallois-Perret ?
Levallois-Perret ne fait pas partie des territoires où des loyers de référence plafonnent le loyer au m² (contrairement à Paris). En revanche, la commune étant en zone tendue, le loyer d’une relocation est limité au dernier loyer du précédent locataire, révisé selon l’IRL, sauf exceptions (première location, logement vacant depuis plus de 18 mois, travaux importants). Les logements classés F ou G relèvent de règles plus strictes. Nous fixons le loyer dans ce cadre. Estimation indicative : Estimer mon loyer.
Que comprend la gestion locative d’un appartement à Levallois-Perret ?
Recherche et sélection du locataire, rédaction du bail, états des lieux d’entrée et de sortie, suivi des loyers et des charges, relation avec le locataire, suivi des travaux et du DPE. À Levallois, une part importante de la demande vient de salariés d’entreprises voisines ou de ménages qui travaillent à Paris ou à La Défense : nous adaptons la sélection et le type de bail à ce public. Vous gardez un seul interlocuteur chez PNW Partners.
Un bail société est-il adapté à Levallois-Perret ?
Oui, si le locataire est une entreprise qui loge un salarié ou un dirigeant : le bail est signé avec la société, sous le régime du Code civil, avec des conditions plus souples et la solvabilité d’une personne morale. Levallois accueille de nombreuses entreprises et sièges sociaux, notamment sur le Front de Seine, et nous ciblons directement les cadres des grands groupes qui y sont basés : un terrain très favorable à ce type de location. Voir notre page Bail société.
Meublé ou vide à Levallois-Perret : quel loyer et quel bail choisir ?
Le loyer moyen observé à Levallois est d’environ 31 €/m² (meublé et vide confondus), soit environ 780 € pour un studio, 1 300 € pour un 2 pièces, 1 950 € pour un 3 pièces et 2 550 € pour un 4 pièces. À surface égale, le meublé se loue en général plus cher ; il donne un bail d’un an (dépôt de garantie de 2 mois) contre 3 ans pour le vide (dépôt de 1 mois). Nous vous conseillons selon le bien et votre objectif. Voir nos pages Location meublée et Location vide.
Quel est le prix au m² à Levallois-Perret ?
En 2026, les appartements se vendent en moyenne autour de 8 600 à 9 100 €/m² à Levallois selon la période de mesure, avec des secteurs plus chers comme Villiers–Danton ou l’Île de la Jatte (environ 9 600 à 9 700 €/m²) et des secteurs plus accessibles vers Trézel (environ 8 650 €/m²). Les prix sont globalement stables sur un an et en recul d’environ 9 à 13 % sur cinq ans. L’écart entre quartiers est modéré : l’état, l’étage, les extérieurs et le DPE font la différence.
Comment obtenir une estimation immobilière à Levallois-Perret ?
Notre estimation est gratuite et confidentielle, avec une réponse sous 48 h. Nous comparons les ventes récentes dans la rue et le quartier, et nous tenons compte de l’étage, de l’exposition, de l’état, des charges, du DPE et des prestations. Nous pouvons visiter le bien à Levallois pour affiner la valeur et vous conseiller entre vente et mise en location. Demandez votre estimation avec le formulaire de cette page.
PNW Partners a-t-elle une agence à Levallois-Perret ?
Notre agence est au 29 avenue Trudaine, 75009 Paris, près des stations Anvers (ligne 2) et Pigalle (lignes 2 et 12). Nous nous déplaçons à Levallois pour visiter, estimer et suivre les biens que nous gérons. Nous vous recevons à l’agence avec ou sans rendez-vous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 18h.
Quels locataires recherchent un appartement à Levallois-Perret ?
Principalement des salariés d’entreprises implantées à Levallois et dans l’ouest parisien, des cadres en mobilité, des couples et des familles qui souhaitent rester proches de Paris (ligne 3 du métro) et de La Défense. Nous sélectionnons le dossier le plus solide pour votre bien, quel que soit le profil.
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Estimer mon bienAvis Google
"Excellente expérience avec cette agence pour la location de notre appartement. Un grand merci à l'équipe, toujours disponible et réactif, chose rare dans l'immobilier ! Ils ont répondu à tous nos appels et messages, et ont suivi notre dossier de A à Z jusqu'à son acceptation par le propriétaire. Un accompagnement sérieux et humain. Je recommande vivement."
Julien Ranquere"Très bonne expérience, l'agent s'est montré disponible, à l'écoute et rassurant. Nous avons été tout le long bien tenu au courant des évènements de la première prise de contact jusqu'à la remise des clés."
Damien Fouquet"Merci beaucoup pour l'accompagnement ! Une équipe à l'écoute et super réactive. Ça rassure vraiment !"
Jo MuradAvis publiés sur Google, présentés dans leur langue d'origine
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