Estimation immobilière
Estimation immobilière à Levallois-Perret : la valeur de votre bien sous 48 h
Pourquoi PNW Partners
Vous envisagez de vendre un appartement à Levallois-Perret, ou de choisir entre vendre et louer ? Tout commence par une estimation juste. Levallois est une ville très dense, environ 66 000 habitants sur 2,4 km², collée à Paris et à La Défense. L’écart de prix entre quartiers y est modéré : ce sont l’étage, l’état, les extérieurs et le DPE qui font la différence.
PNW Partners estime votre bien gratuitement et en toute confidentialité, avec une réponse argumentée sous 48 h. Nous nous déplaçons à Levallois pour visiter votre bien et vous conseillons entre une vente rapide et discrète et une mise en location à rendement optimisé.
Comment nous estimons votre bien à Levallois-Perret
01
Analyse comparative
Nous comparons les ventes réalisées sur les 6 derniers mois dans votre rue et votre secteur.
02
Visite du bien
Étage, exposition, état, charges de copropriété, prestations : nous nous déplaçons à Levallois pour affiner la valeur.
03
Impact du DPE
La classe énergétique pèse sur la valeur : nous mesurons son effet et ciblons les travaux utiles.
04
Potentiel locatif
Nous croisons la valeur de vente avec le revenu locatif possible : bail société, meublé, bail mobilité ou Loi de 1989.
05
Réponse sous 48 h
Vous recevez une valeur argumentée et une recommandation : vendre, louer ou attendre.
Prix de l’immobilier à Levallois-Perret : les chiffres clés
Quelques repères pour situer votre bien. Ce sont des moyennes : la valeur réelle dépend de l’adresse, de l’étage, de l’état et de la classe énergétique.
≈ 8 600 – 9 100 €/m²
Prix moyen de vente, appartements
≈ –9 % à –13 %
Évolution des prix sur 5 ans
≈ 31 €/m²
Loyer moyen observé, meublé et vide confondus
≈ 4,2 %
Rendement locatif brut moyen
Prix moyen au m² par secteur (appartements)
| Villiers – Danton | ≈ 8 750 € – 9 750 € |
| Île de la Jatte – Square Baudin | ≈ 9 600 € |
| Villiers – Cerdan | ≈ 9 550 € |
| Hôtel de Ville – Planchette | ≈ 9 150 € – 9 350 € |
| Front de Seine | ≈ 9 150 € |
| Villiers – Louise Michel | ≈ 9 000 € – 9 250 € |
| Wilson – Rivay | ≈ 8 900 € – 9 250 € |
| Trézel | ≈ 8 650 € – 9 100 € |
Levallois est un marché plus homogène que Paris : moins de 1 300 €/m² séparent les secteurs les plus chers des plus accessibles. L’état du bien, l’étage, les extérieurs et le DPE y pèsent donc davantage que l’adresse. Les prix sont globalement stables sur un an et ont reculé sur cinq ans.
Ordre de grandeur : un appartement de 60 m² se situe, sur ces moyennes, entre ≈ 520 000 € et ≈ 585 000 € selon le secteur. Seule une estimation personnalisée tient compte de votre bien.
Moyennes indicatives, hors compléments et frais.
Front de Seine, Île de la Jatte, Louise Michel : où se situe votre bien ?
Front de Seine et Île de la Jatte
Les bords de Seine et l’île résidentielle : cadre de vie recherché par les familles et par les cadres des grands groupes basés sur le Front de Seine, autour de 9 150 €/m² au Front de Seine et 9 600 €/m² à l’Île de la Jatte.
Hôtel de Ville, Planchette et Wilson–Rivay
Le cœur historique de la commune, ses commerces et le parc de la Planchette : un secteur central et très recherché, entre 8 900 et 9 350 €/m².
Villiers, Louise Michel et Anatole France
Le côté de la ligne 3 et de la frontière avec Paris 17e : le secteur le plus cher de la ville, de 9 000 à 9 750 €/m² selon la rue, avec Villiers–Danton en tête.
Greffulhe, Trézel et Henri Barbusse
Des immeubles plus accessibles, entre 8 650 et 9 100 €/m², qui séduisent les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.
Transports
Métro ligne 3 : Louise Michel, Anatole France, Pont de Levallois–Bécon · RER C : Pereire–Levallois · Transilien L : Clichy–Levallois · Paris 17e et La Défense à proximité.
Ce qui fait varier la valeur de votre appartement
Diagnostic énergétique (DPE) : un critère de valeur
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Pour un vendeur, la classe énergétique influence l’attractivité du bien, surtout auprès des investisseurs. Notre diagnostiqueur partenaire analyse le logement et cible les travaux utiles.
Évaluer mon DPEVendre ou louer : comparer avant de décider
Vendre n’est pas toujours la meilleure option. Nous comparons le produit net d’une vente avec le revenu locatif envisageable (meublé, bail société, bail mobilité ou Loi de 1989) et vous présentons chaque scénario.
Levallois-Perret n’est pas soumise à des loyers de référence au m² comme Paris, mais elle est en zone tendue : à la relocation, le loyer est encadré par rapport à celui du précédent locataire. Estimer mon loyer →
Questions fréquentes — estimation à Levallois-Perret
Comment estimer la valeur de mon appartement à Levallois-Perret ?
Nous comparons les ventes réalisées ces derniers mois dans votre rue et votre secteur, puis nous tenons compte de l’étage, de l’exposition, de l’état, des charges, du DPE et des prestations. Nous visitons le bien à Levallois pour affiner la valeur et vous remettons une estimation argumentée sous 48 h.
L’estimation est-elle gratuite et confidentielle ?
Oui. L’estimation est gratuite, confidentielle et sans engagement. Vous recevez une réponse argumentée sous 48 h après votre demande.
Quel est le prix au m² à Levallois-Perret ?
En 2026, les appartements se vendent en moyenne autour de 8 600 à 9 100 €/m² à Levallois selon la période de mesure, avec des secteurs plus chers comme Villiers–Danton ou l’Île de la Jatte (environ 9 600 à 9 700 €/m²) et des secteurs plus accessibles vers Trézel (environ 8 650 €/m²). Les prix sont globalement stables sur un an et en recul d’environ 9 à 13 % sur cinq ans.
Quels critères font varier la valeur d’un appartement ?
L’adresse et la qualité de l’immeuble, l’étage et l’exposition, les extérieurs, l’état général et les travaux à prévoir, les charges de copropriété, la classe énergétique (DPE) et la situation locative du bien (libre ou occupé).
Le DPE influence-t-il le prix de vente à Levallois ?
Oui. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 : la classe énergétique influence donc l’attractivité du bien, en particulier auprès des investisseurs. Nous en tenons compte dans l’estimation et pouvons faire analyser le bien par notre diagnostiqueur partenaire.
Vaut-il mieux vendre ou louer mon bien à Levallois ?
Cela dépend de votre objectif (liquidité, revenu, transmission) et de votre situation fiscale. Nous comparons le produit net d’une vente avec le revenu locatif envisageable (meublé, bail société, bail mobilité ou Loi de 1989). Levallois-Perret n’est pas soumise à des loyers de référence au m² comme Paris, mais elle est en zone tendue : à la relocation, le loyer est encadré par rapport à celui du précédent locataire. Pour le volet fiscal, nous vous recommandons de valider votre choix avec votre notaire ou votre expert-comptable.
Pourquoi une estimation en agence plutôt qu’un estimateur en ligne ?
Les estimateurs en ligne s’appuient sur des moyennes : ils ne voient ni l’étage, ni l’état, ni les charges, ni le DPE de votre immeuble. Ils donnent un ordre de grandeur. Une estimation réalisée par un professionnel qui visite le bien est plus précise. Vous pouvez aussi commencer par notre outil d’estimation en ligne, que nous affinons ensuite.
Puis-je vendre mon bien discrètement ?
Oui. Notre estimation est confidentielle et, grâce à notre accès au marché off-market, nous pouvons présenter votre bien à des acquéreurs avant toute diffusion publique, si vous le souhaitez.
Où est l’agence et vous déplacez-vous à Levallois ?
Notre agence est au 29 avenue Trudaine, 75009 Paris. Nous nous déplaçons à Levallois pour visiter et estimer votre bien, et nous vous recevons à l’agence avec ou sans rendez-vous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 18h, ou au 07 43 59 45 45.
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"Excellente expérience avec cette agence pour la location de notre appartement. Un grand merci à l'équipe, toujours disponible et réactif, chose rare dans l'immobilier ! Ils ont répondu à tous nos appels et messages, et ont suivi notre dossier de A à Z jusqu'à son acceptation par le propriétaire. Un accompagnement sérieux et humain. Je recommande vivement."
Julien Ranquere"Très bonne expérience, l'agent s'est montré disponible, à l'écoute et rassurant. Nous avons été tout le long bien tenu au courant des évènements de la première prise de contact jusqu'à la remise des clés."
Damien Fouquet"Merci beaucoup pour l'accompagnement ! Une équipe à l'écoute et super réactive. Ça rassure vraiment !"
Jo MuradAvis publiés sur Google, présentés dans leur langue d'origine